Разрешение на строительство частного дома в Брянске и области от 18 000 р. в кратчайшие сроки!
Любой владелец участка рано или поздно задумывается о том, чтобы построить свой дом или другой объект индивидуального жилищного строительства.
Разрешение на строительство дома на участке – документ, необходимый для строительства и ввода в эксплуатацию жилых и нежилых помещений.
Даже если дом находится в стадии строительства или уже построен, разрешение на строительство – необходимый акт для ввода объекта в правовое поле и защиты прав собственника.
Строительство можно осуществлять и без разрешения, но в этом случае будет тяжело зарегистрировать право собственности на объект и подключить его к инженерным сетям
Почему за разрешением на строительство стоит обратиться к нам?
- Мы соберем все документы и проведем оценку объекта в короткие сроки.
- Все процедуры проводятся при строгом соблюдении установленных законодательством норм.
- Для получения разрешения на строительство потребуется ваше минимальное участие.
Чтобы заказать разрешение на строительство, позвоните нам по телефону в Брянске +7 (4832) 52-30-82. Специалист оформит заявку и объяснит порядок и условия сотрудничества с нами.
Внимание: до конца года можно оформить дешевле на 3000 р.
Где можно получить разрешение на строительство
Итак, какими же органами выдается разрешение на строительство объектов?
- Обычно разрешение на строительство на участке выдается администрацией муниципального района или иного муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок.
- Если проводятся работы, которые связаны с использованием недр, — Министерством природных ресурсов и экологии РФ и его территориальными органами.
- При использовании на объекте атомной энергии – Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
- При строительных работах внутри границ исторических поселений – орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.
Документы для получения разрешения на строительство
Подача документов для получения разрешения на строительство на участке возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.
Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов:
- документы, устанавливающие право собственности на земельный участок;
- градостроительный план участка;
- документ, удостоверяющий личность обратившегося;
- доверенность (если подача производится через представителя);
- проектная документация (схема посадки дома).
Здесь стоит сделать небольшую оговорку по поводу проектной документации. Законодательно предусмотрено, что подготовка проектной документации необязательна в случае, если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящем доме не выше 3 этажей, который предназначается для проживания одной семьи. В этом случае застройщик может по своему усмотрению собрать проектную документацию и представить ее в орган, выдающий документ на разрешение на строительство.
Для получения градостроительного плана необходимы следующие документы:
- документы, устанавливающие право собственности на земельный участок;
- топосъемка участка;
- выписка из кадастрового паспорта.
Заявление на строительство составляется в письменной форме, к нему прилагается необходимый пакет документов. Заявление подается либо в орган, ответственный за выдачу разрешений на строительство, либо в территориальное отделение МФЦ.
После того как заявление и все необходимые документы переданы в уполномоченный орган, тот, в свою очередь, в течение 10 дней проводит проверку представленных документов и сверяет проектную документацию земельного участка с требованиями градостроительного плана.
Отказ в разрешении на строительство можно обжаловать в суде.
Срок действия разрешения на строительство
Когда получение разрешения на строительство не требуется?
Есть ряд случаев, когда не потребуется выдача специальных разрешений на строительство объекта. Они описаны в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. К этим случаям относится строительство:
- Планируется строительство личного гаража, который не будет использоваться в коммерческих целях;
- Компактного некапитального сооружения, такого как киоск, беседка, павильон, летняя кухня, навес, баня, сарай, погреб, колодец;
- Строительство осуществляется на садовом либо дачном участке;
- Вспомогательного объекта для подключения к инженерной сети или прокладке ее коммуникаций;
- В построенный объект вносятся незначительные изменения либо капитальный ремонт здания.
Заключение
Безусловно, выдача разрешения на строительство занимает много времени и требует определенных затрат, но без этого документа при дальнейшем вводе жилья в эксплуатацию могут возникнуть проблемы. Именно поэтому лучше позаботиться о разрешительных документах заранее, чтобы гарантированно предотвратить все неприятные моменты в будущем.
Подведём итог:
- Перед покупкой земли нужно узнать её назначение, потому что не всегда возможно перевести ее под индивидуальное жилищное строительство;
- Перед началом стройки нужно обязательно получить разрешение;
- Во время получения разрешения уполномоченная организация может запросить дополнительные документы. Лучше не игнорировать требования, а сдать все в установленный срок - 10 дней;
- Планировка, которая подверглась изменениям во время строительства, согласовывается с выдававшим разрешение уполномоченным органом. Иначе будут неприятные последствия.